一、公司簡(jiǎn)介

    南陽(yáng)產(chǎn)投城市建設發(fā)展有限公司成立于2023年3月，是南陽(yáng)產(chǎn)投集團控股子公司，注冊資金1億元。目前主要開(kāi)展的業(yè)務(wù)以南陽(yáng)城市更新第三片區陳鵬社區的城市更新工作和高鐵片區開(kāi)發(fā)建設工作為主。

從2020年黨的十九屆五中全會(huì )首次提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”，到2021年寫(xiě)入“十四五”規劃，再到“城市更新”寫(xiě)入2022年、2023年政府工作報告……這一城市發(fā)展方式的轉變，已經(jīng)不再局限于某個(gè)行業(yè)或領(lǐng)域，而是成為國家層面的重要決策部署。

城市更新隨著(zhù)一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)結構和經(jīng)濟發(fā)展，在不同的時(shí)間對城市格局做出新的調整。

城市更新通過(guò)打造新空間，引入新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng )造新生態(tài)、帶來(lái)新消費，從而培育城市經(jīng)濟新動(dòng)能。

南陽(yáng)產(chǎn)投城市建設發(fā)展有限爭取以一個(gè)樣板，打造優(yōu)秀的城市更新模板，讓城市更新助力城市產(chǎn)業(yè)迭代升級，為建設現代化省域副中心城市增磚添瓦。

二、項目簡(jiǎn)介

 (一)項目基本情況

陳棚城市更新項目以“政府引導，企業(yè)主體，市場(chǎng)化運作，一二三級聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，自平衡滾動(dòng)實(shí)施”為原則，旨在通過(guò)更新改造，培育和完善以現代社區為主的城市特色功能區。

1.項目?jì)热荨?/span>

工程內容及規模：安置房建設；市政基礎設施建設；九年一貫制學(xué)校建設；配套公共服務(wù)設施建設；商品房建設；公寓、酒店及寫(xiě)字樓建設�？偨ㄖ娣e約2373938.55㎡。

2.投資構成。

項目建設總投資112.98億元，其中城市更新公益性部分為29.59億元（靜態(tài)），商業(yè)開(kāi)發(fā)部分為83.39億元（動(dòng)態(tài)）。

（二）開(kāi)發(fā)模式

項目整體開(kāi)發(fā)模式。本項目為市區兩級政府平臺合作的第一個(gè)城市更新項目，由區政府作為實(shí)施主體，以市場(chǎng)化運作為原則，采用授權合作+股權合作+EPC+O，一二三級聯(lián)動(dòng)結構化、一體化自平衡滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的合作開(kāi)發(fā)模式。

項目鳥(niǎo)瞰圖

項目開(kāi)發(fā)地塊效果圖

擬建產(chǎn)投大廈效果圖